Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.80.2026.3.AB

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

-braku uznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości,

-braku podlegania opodatkowaniu planowanej sprzedaży nieruchomości,

-braku powstania obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem kwot pieniężnych na podstawie umowy przedwstępnej.

Uzupełnił go Pan pismem z 25 marca 2026 r. (wpływ 25 marca 2026 r.) oraz z 3 kwietnia 2026 r. (wpływ 3 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w jakimkolwiek zakresie, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami.

Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym ani czynnym podatnikiem VAT oraz nie wykonywał czynności podlegających opodatkowaniu VAT.

Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej obejmującej działki nr 1 i 2 o łącznej powierzchni (...) ha, położonej w miejscowości (...).

Nieruchomość została nabyta w roku 2025 w drodze darowizny i od momentu nabycia stanowi składnik majątku prywatnego Wnioskodawcy.

Nieruchomość:

-jest niezabudowana,

-jest oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty orne,

-nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

-nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy,

-była i jest wykorzystywana wyłącznie rolniczo.

Wnioskodawca nie podejmował i nie podejmuje żadnych działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży w sposób charakterystyczny dla podmiotów profesjonalnych, w szczególności: