Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.245.2026.2.LS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 23 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 marca 2026 r. (data wpływu 25 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W styczniu roku 2025 odziedziczył Pan z bratem dwie nieruchomości po tacie (Pana tata był właścicielem obu dłużej niż 5 lat).

W czerwcu podpisał Pan z bratem u notariusza umowę o podział spadku ze spłatą (Repertorium (…)).

W ramach tej umowy Pana brat oddał Panu swoje dwie połówki nieruchomości.

Pan zobowiązał się spłacić brata w kwocie 738,5 tys. zł w ratach spłacanych co miesiąc do roku 2031.

W październiku sprzedał Pan jedną z tych nieruchomości za 800 tys. zł (Repertorium (…)).

Jasne jest dla Pana, że od 400 tys. zł powinien za to zapłacić podatek.

Natomiast w zeszłym roku dostał Pan odpowiedź z KIS’u (mailowo oraz na infolinii), że „spłata na rzecz pozostałych spadkobierców będzie kosztem uzyskania przychodów”.

Do 23 października 2025 r. spłacił Pan bratu 191 tys. zł.

Do dnia dzisiejszego (23 luty 2025 r.) spłacił Pan 216 tys. zł.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

1. Ma Pan obowiązek podatkowy w Polsce. Jest Pan jej obywatelem od dziecka. Zawsze tu płacił Pan podatki i nigdy nie osiągnął Pan żadnego innego dochodu poza granicami Polski.

2. Pana ojciec umarł (...) 01.2025 r.

3. Pana ojciec nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego przy ul. (…) dnia 21.12.2011 r. od Pana mamy - akt notarialny Repertorium (…). Ten Lokal niemieszkalny Pan sprzedał w październiku 2025 r. W spadku po Pana ojcu była też nieruchomość zabudowana o obszarze 625m2 w (...) którą Pana ojciec kupił w 1/2 w ramach Umowy sprzedaży/kupna w 2001 r. (Repertorium (…)). Drugą połowę kupiła Pana mama, która potem w roku 2019 zamieniła się z Pana tatą w ramach aktu notarialnego (Repertorium (…)).