Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1097.2025.3.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 23 stycznia 2026 r. (data wpływu 2 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielem nieruchomości, która była własnością 4 osób (każda posiadała udział 25%). Nieruchomość stanowi majątek prywatny właścicieli i została wydzierżawiona na podstawie wieloletnich umów dzierżawy firmom zewnętrznym. Za dzierżawę nieruchomości każdy z współwłaścicieli wystawiał faktury VAT/rachunki, na podstawie których dzierżawcy dokonywali zapłaty. Umowy dzierżawy cały czas trwają, jednak w międzyczasie dwoje ze współwłaścicieli zmarło. Ponadto jeden z dzierżawców dokonał w tym roku cesji umowy dzierżawy na inny podmiot. W toku jest postępowanie spadkowe, nie ma postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Od czasu śmierci współwłaścicieli faktury/rachunki za dzierżawę za ich części nie były wystawiane i należności nie były płacone przez dzierżawców. Po trzech latach od rozpoczęcia sprawy spadkowej sąd, z udziałem pozostałych spadkobierców w sprawie o zabezpieczenie masy spadkowej, powierzył Pani zarząd tymczasowy nad masą spadkową, w tym nad przedmiotową nieruchomością (prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego (…) wykonalne 28.07.2025). Należy zaznaczyć, że jest Pani osobą fizyczną i nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie zarządu nieruchomościami i za zarząd masą spadkową i przedmiotową nieruchomością nie otrzymuje wynagrodzenia. Jako jeden ze współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości wystawia Pani bieżące faktury za dzierżawę swojej części nieruchomości, której jest właścicielem. Jednocześnie dokonuje Pani niezbędnych bieżących opłat za utrzymanie całej nieruchomości.