Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0113-KDIPT2-2.4011.1028.2025.3.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 2 grudnia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

8 grudnia 2020 r. aktem notarialnym zostało darowane Pani mieszkanie, które następnie 7 lipca 2021 r. zostało aktem notarialnym sprzedane, z zamiarem przeznaczenia całego dochodu ze sprzedaży na realizację budynku mieszkalnego w miejscowości (…). Środki ze sprzedaży w całości zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, tj. na realizację budynku mieszkalnego przy ul. (…) w (…) na działce stanowiącej Pani i Pani męża współwłasność. Aktualnie w tym budynku mieszka Pani z Pani mężem i synem. W małżeństwie jest wspólnota majątkowa. W celu realizacji ww. budynku, została podpisana umowa na roboty budowlane (zawarta pomiędzy Panią, Pani mężem (…), a wykonawcą - (…)), której przedmiotem były prace polegające na wybudowaniu domu jednorodzinnego na dz. ew. nr (…). Zakres prac wymieniono w podpisanym załączniku nr 1 do ww. umowy „zakres robót i struktura płatności”, w którym wykonawca potwierdzał wraz ze wskazaniem poszczególnych dat - transze pieniężne jakie otrzymywał za ich wykonanie. Po weryfikacji dokumentów zakwestionowano wydatki poniesione na prace budowlane, ponieważ nie przedstawiono rachunków, tylko ww. umowę z załącznikiem nr 1 do tej umowy, który wykazuje rodzaj prac budowlanych, oraz daty i potwierdzenia przyjęcia przez wykonawcę transz pieniężnych za dany etap - rodzaj prac, tj. ww. załącznik wskazuje sumy, daty i rodzaj prac za jakie wpłacane były transze i potwierdzenie ich przyjęcia przez wykonawcę. Wykonawca pomimo kilkukrotnych rozmów i zapewnień ostatecznie po zakończeniu robót budowlanych, żadnego innego dokumentu/rachunku/faktury nie wystawił za realizację ww. umowy. Aktualnie nie odbiera telefonów, nie oddzwania, zrzuca połączenia - brak jest możliwości kontaktu z wykonawcą. Wynagrodzenie wykonawcy było opłacane w transzach, w związku z poszczególnymi etapami - zakresem prac opisanych w ww. załączniku „zakres robót i struktura płatności”, na którym wykonawca potwierdzał sumę przyjęcia środków wraz z informacją w jakiej dacie i w związku z jakim zakresem robót transza ta była wypłacana. Załącznik nr 1 stanowiący integralną część ww. umowy o roboty budowalne określa m.in. taki zakres prac jak: roboty ziemne, ławy fundamentowe, instalacje pod posadzkowe, stan zero, ściany parteru strop nad parterem, szalowanie zbrojenie, elementy żelbetowe parteru, ściany piętra, elementy żelbetowe poddasza, konstrukcja dachu, ściany działowe, kominy, prace dekarskie, pokrycie dachu, instalacje elektryczne, instalacje wod.-kan., ogrzewanie podłogowe, tynki wewnętrzne, izolacje podłoża, posadzki, ocieplenie ścian styropianami, wyprawy elewacyjne, podbitka dachowa, ocieplenie poddasza, sufity GK. Poniesione wydatki na prace budowlane dotyczą budynku mieszkalnego przy ul. (…) w (…), w którym mieszka Pani wraz z rodziną od 2022 r. Realizuje Pani swój własny cel mieszkaniowy w budynku, który został wzniesiony na podstawie ww. umowy podpisanej pomiędzy Panią i Pani mężem a wykonawcą, na działce stanowiącej Pani współwłasność z mężem. Z ww. umowy a dokładniej i bardziej precyzyjniej z jej załącznika nr 1 (stanowiącego jej integralną część) wynika za jaki rodzaj prac i w jakim terminie poniosła Pani wydatki w związku z realizacją budynku mieszkalnego, w którym realizuje Pani swój cel mieszkaniowy.