Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.667.2025.2.MPU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 22 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż udziału w opisanych we wniosku działkach stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, wpłynął 24 października 2025r. Uzupełniła go Pani pismem z daty wpływu 4 grudnia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego wraz z uzupełnieniem

Od roku (…) jest Pani właścicielem (…) działek o powierzchni łącznej (…) ha. Zapisanej w księgach wieczystych (…), (…), (…). w Sądzie Rejonowym w (…) położonej w gminie (…). Działki nabyła Pani w drodze dziedziczenia.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki numer (…), (…), (…) położone są na terenach oznaczonych symbolami (…).

Działka posiada udokumentowane (…) (…).

Nie jest i nie była Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

W dniu (…) wydzierżawiała Pani wraz z małżonkiem opisane działki spółce cywilnej (…) (…) (…) (…) (…). (…), (…). (…) NIP (…), której sama jest Pani wspólnikiem. Dzierżawa ma miejsce do dnia dzisiejszego (…). Z tytułu odpłatnej dzierżawy odprowadza Pani podatek dochodowy ryczałtowy (tzw. najem prywatny). Jako właściciel działki nie poczyniła Pani żadnych inwestycji na dzierżawionych działkach. Spółka wykorzystywała działki do (…) (…).

W roku (…) planuje Pani sprzedaż wyżej wymienionych działek sprzedaż niepowiązanemu inwestorowi. Nabywcą może być osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej firma, podatnik VAT. Przy sprzedaży nie podejmowano czynności charakterystycznych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami to jest: nie dokonywano podziału tych działek, nie występowano o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, nie wykonywano przyłączy, nie utwardzono dojazdów do działek w celu uatrakcyjnienia przedmiotu sprzedaży.