Interpretacja indywidualna z dnia 18 września 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.257.2025.1.LM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lipca 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) r. wraz z ówczesnym partnerem LO nabył Pan w udziałach po 50%, nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni (…) m za łączną cenę (…) zł brutto. Nieruchomość znajduje się w (…) i jest objęta księgą wieczystą nr (…). Następnie na ww. nieruchomości zbudowali Państwo dom mieszkalny, którego budowa sfinansowana została z zaciągniętego kredytu w (…). Tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego Panu oraz LO na nieruchomości ustalono hipotekę umowną w wysokości (…) zł. LO wyprowadził się i nie jest z Panem w związku. Ustalili Państwo, że skoro tylko Pan będzie korzystać z przedmiotowej nieruchomości, LO nie będzie ponosić kosztów spłaty rat kredytowych. Mając na uwadze powyższe ustalili Państwo, że zostanie zniesiona współwłasność przedmiotowej nieruchomości w ten sposób, że LO nieodpłatnie przeniesie swój udział w nieruchomości, wynoszący 1/2 na Pana rzecz. Państwa zdaniem obecna wartość nieruchomości nie przekracza kwoty (…) zł. Oznacza to, że udział LO nie jest wart więcej niż (…) zł.