Interpretacja indywidualna z dnia 14 sierpnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.586.2025.1.LS
Sprzedaż nieruchomości przez podatniczkę kwalifikuje się jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, co wyklucza zastosowanie zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 lipca 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 3 lipca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Posiada Pani rozdzielność majątkową. Dnia 6 listopada 2017 r. nabyła Pani udział wynoszący 1/2 w niezabudowanej nieruchomości gruntowej za cenę 32.000 zł. Udział ten został następnie sprzedany 10 grudnia 2020 r. za kwotę 64.000 zł. Ze względu na brak upływu 5 lat od nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, sprzedaż podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W celu skorzystania ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przeznaczyła Pani uzyskane środki na zakup lokalu mieszkalnego w (...) za kwotę 250.000 zł (zakup nastąpił 5 stycznia 2022 r.). Złożyła Pani stosowną deklarację w tym zakresie. Było to jedyne dotychczasowe skorzystanie z tego zwolnienia. Lokal ten został sprzedany 8 czerwca 2022 r. W międzyczasie, w dniu 8 lutego 2022 r., kupiła Pani inny lokal mieszkalny, w którym mieszka do dziś i wykorzystuję go wyłącznie na cele prywatne. Następnie, w dniu 13 czerwca 2022 r., nabyła Pani kolejny lokal mieszkalny, który sprzedała 16 grudnia 2022 r. W dniu 13 stycznia 2023 r., w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, nabyła Pani kolejny lokal mieszkalny, który został sprzedany 30 czerwca 2023 r. Następnie, jako osoba fizyczna, nabyła Pani zabudowaną domem letniskowym nieruchomość w dniu 4 lipca 2023 r., którą posiada Pani do dziś i wykorzystuję na własne cele prywatne. Obecnie planuje Pani sprzedaż dwóch nieruchomości:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
