Wyrok NSA z dnia 12 sierpnia 2025 r., sygn. III FSK 157/24
Powierzchnia ciągów komunikacyjnych, jako część kondygnacji budynku, stanowi powierzchnię użytkową podlegającą opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, nawet gdy nie jest ograniczona ścianami, o ile jest wykorzystywana funkcjonalnie i zgodnie z przeznaczeniem budynku.
Teza AI
Istota problemu
Istota problemu prawnego dotyczyła wykładni pojęcia "powierzchni użytkowej budynku" w kontekście podatku od nieruchomości. Skarżąca spółka kwestionowała zaliczenie powierzchni ciągów komunikacyjnych do podstawy opodatkowania z uwagi na brak ich wydzielenia ścianami. Organy podatkowe oraz sądy rozstrzygały, czy taki obszar może być uznany za część kondygnacji budynku podlegającą opodatkowaniu, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, podkreślając, że pojęcie "powierzchni użytkowej budynku" obejmuje także powierzchnie ciągów komunikacyjnych, nawet jeśli nie są one ograniczone ścianami. NSA zwrócił uwagę, że definicja powierzchni użytkowej (art. 1a ust. 1 pkt 5 u.p.o.l.) wskazuje na konieczność pomiaru po wewnętrznej długości ścian, ale nie ogranicza jej do przestrzeni wydzielonej w znaczeniu literalnym. Sąd zaakcentował, iż kluczową rolę odgrywa funkcjonalne wykorzystanie powierzchni, szczególnie gdy powierzchnia ta jest używana zgodnie z przeznaczeniem budynku.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Paweł Borszowski (sprawozdawca), Sędzia NSA Jolanta Sokołowska, Sędzia WSA (del.) Krzysztof Przasnyski, Protokolant asystent sędziego Konrad Halota, po rozpoznaniu w dniu 12 sierpnia 2025 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej O. sp. z o.o. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 18 października 2023 r., sygn. akt I SA/Ol 331/23 w sprawie ze skargi O. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia 5 lipca 2023 r., nr SKO.53.336.2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2018 r. oddala skargę kasacyjną.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
