Opodatkowanie przychodu ze sprzedaży miejsca postojowego a koszty uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.199.2025.3.KP

Istota problemu

Głównym problemem prawnym analizowanej interpretacji jest kwestia czy wydatek na nabycie garażu przynależącego do mieszkania może być uznany za koszt nabycia nieruchomości mieszkalnej i podlegać waloryzacji w celu obniżenia przychodu ze sprzedaży mieszkania i garażu zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że prawo do korzystania z miejsca parkingowego nie jest nieruchomością, a jego sprzedaż nie kwalifikuje się w ramach przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości wg art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT. Miejsce parkingowe traktowane jest jako prawo majątkowe i podlega odrębnej regulacji. Wydatek na garaż nie może być uznany za koszt nabycia mieszkania, więc nie podlega waloryzacji. Przychód ze sprzedaży prawa do miejsca parkingowego opodatkowany jest wg zasad ogólnych podatku dochodowego od praw majątkowych, wskazanych w art. 18 ustawy PIT, bez możliwości waloryzacji.