Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.199.2025.1.KS

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 24 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT najmu użyczonego Pani lokalu mieszkalnego oraz niewliczenia do limitu sprzedaży wskazanego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT usług najmu lokalu mieszkalnego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani (dalej: "Wnioskodawczyni") jest osobą fizyczną prowadzącą od … 2018 roku działalność gospodarczą w zakresie usług fotografii okolicznościowej i rodzinnej.

Wnioskodawczyni w 2015 zawarła z matką umowę użyczenia lokalu mieszkalnego, w którym początkowo przez kilka miesięcy mieszkała. Następnie w okresie 2015 do końca stycznia 2025 roku długoterminowo wynajmowała przedmiotową nieruchomość różnym osobom fizycznym na cele mieszkaniowe.

Wnioskodawczyni nie wynajmowała żadnych innych nieruchomości.

Wnioskodawczyni rozlicza przychody uzyskane z najmu Nieruchomości jako przychody z najmu prywatnego w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, w wysokości 8,5% przychodu. Wnioskodawczyni rozlicza przychody z najmu prywatnego w zeznaniu rocznym PIT-28.

W celu wynajęcia Nieruchomości Wnioskodawczyni nie podejmowała działań specyficznych dla podmiotów zajmujących się profesjonalnym świadczeniem usług najmu w ramach działalności gospodarczej. W szczególności nie podjęła działań marketingowych mających służyć reklamie w celu pozyskania nowych najemców, nie korzystała z usług pośredników w celu poszukiwania najemców, nie korzysta z usług podmiotów profesjonalnie zajmujących się zarządzaniem wynajmowanymi nieruchomościami, nie prowadziła ani nie prowadzi działalności polegającej na aktywnym poszukiwaniu i na nabywaniu nieruchomości w celu ich późniejszego wynajmowania.