Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.269.2025.1.NM

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 marca 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 18 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziałów w spółce z o.o. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni w 2010 r. założyła Spółkę. W 2014 r. kapitał został podniesiony o kwotę … zł wkładem niepieniężnym poprzez wniesienie do Spółki nieruchomości o wartości … zł z podziałem na poszczególnych udziałowców (każdy z udziałowców wniósł odpowiednią działkę o odpowiedniej wysokości do Spółki). Wnioskodawczyni oświadcza, iż nie wnosiła kapitału pieniężnego do Spółki, a wyłącznie niepieniężny w przedmiocie nieruchomości.

W dniu … 2024 r. Wnioskodawczyni warunkowo zbyła część udziałów w Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością pod warunkiem.

W związku z zawarciem ww. Umowy Wnioskodawczynię naszły wątpliwości interpretacyjne, mianowicie:

1.Czy przychód ze sprzedaży udziałów należy uiścić od nieuzyskanego zysku (niewypłaconej kwoty określonej w Umowie), czy tylko od tej która została zapłacona?

oraz

2.Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży udziałów skoro po interpretacji postanowień Umowy można dojść do przekonania, iż jest ona z mocy prawnej nieważna ponieważ zawiera postanowienia do przeniesienia udziałów w nieruchomościach pod warunkiem w sytuacji, gdy art. 157 par. 1 w zw. z art. 73 Kodeksu cywilnego (dalej: „k.c.”) przewiduje zakaz zbycia nieruchomości pod warunkiem, a art. 157 par. 2 w zw. z art. 73 k.c. wprowadza konieczność wprowadzenia bezwarunkowej pisemnej zgody Strony zbywającej udział w nieruchomości pod rygorem nieważności.