Interpretacja indywidualna z dnia 26 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.876.2024.3.KF

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe a w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe - w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 69 działek rolnych z majątku prywatnego (bez warunków zabudowy bez uchwalonego planu miejscowego) 1 osobie lub 69 niezależnym osobom,
• nieprawidłowe – w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 4 działek, dla których przed sprzedażą uzyska Pan warunki zabudowy oraz sprzedaży 65 działek rolnych z majątku prywatnego, dla których gmina na Pana wniosek uchwali miejscowy plan.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek rolnych. Uzupełnił go Pan pismem z 5 marca 2025 r. (wpływ 5 marca 2025 r.) oraz pismem z 14 marca 2025 r. (data wpływu 14 marca 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Opis nieruchomości: jest Pan właścicielem 69 nieruchomości rolnych położonych w miejscowości (…) gmina (…) (67 działek o powierzchni od 1100 m² do 3788 m² nr nieruchomości1-67 oraz 2 działek drogowych nr 68, 69), które nabył do majątku prywatnego w 2002 r.

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami. Nieruchomości te położone są w jednym zwartym kompleksie działek przylegających do siebie. Nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według obowiązującego studium zagospodarowania, działki te znajdują się w strefie projektowanej zabudowy turystycznej. Nieruchomości zostały nabyte jako lokata kapitału. Nie dokonywał Pan żadnych inwestycji w dane nieruchomości (nie dokonywał podziału, nie doprowadzał mediów, nie wykonywał dróg itp).