Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.240.2025.1.AJB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania dodatkowych czynności przygotowania nieruchomości, których kosztami obciążą Państwo podmiot w związku z ustanowieniem służebności dojazdu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Powiat ... jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w zakresie czynności wykonywanych na podstawie umów cywilnoprawnych, tj. wynajem lokali użytkowych, dzierżawa.

Rada Powiatu ... wyraziła zgodę na odpłatne obciążenie zabudowanej nieruchomości Powiatu położonej w ..., oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków nr 1 o pow. 0,7141 ha odpłatną służebnością dojazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2 obr. ....

Aby przygotować nieruchomość do obciążenia Powiat musi wykonać dodatkowe czynności zmierzające do prawidłowego ustalenia wartości służebności, którymi następnie obciąży podmiot na rzecz którego ustanowiono służebność.

Odpłatne ustanowienie służebności gruntowej mieści się w pojęciu świadczenia usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, o ile świadczący tę usługę podmiot działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 cytowanej ustawy, mając powyższe na uwadze Powiat opodatkował odpłatną służebność dojazdu podatkiem VAT w wysokości 23%.

Na koszt przygotowania nieruchomości do ustanowienia służebności składają się dodatkowe czynności w postaci operatu szacunkowego, mapy ustanowienia służebności gruntowej, wypis z rejestru gruntów, korespondencja itp., którymi następnie jest obciążany kontrahent, czynności te nie podlegają opodatkowaniu VAT bądź są z niego zwolnione.