Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.182.2025.1.KOM

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że zwrot równowartości podatku od nieruchomości przez dzierżawcę na rzecz wydzierżawiającego nieruchomość nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca (osoba fizyczna), nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, jako wydzierżawiający, wydzierżawia spółce, która jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, część nieruchomości składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami 1, 2, 3 i 4 o łącznym obszarze 82.300 m², położonych w miejscowości (…), gminie (…), powiat (…), województwo (…) („Nieruchomość").

Umowa dzierżawy została zawarta w dniu 1 października 2019 r. („Umowa dzierżawy").

Na dzierżawionym gruncie dzierżawca zgodnie z Umową dzierżawy wybudował elektrownię fotowoltaiczną wraz z infrastrukturą techniczną.

Zgodnie z Umową dzierżawy wydzierżawiającemu (Wnioskodawcy) z tytułu Umowy dzierżawy należy się od dzierżawcy wynagrodzenie w postaci czynszu dzierżawnego, który płatny jest raz do roku.

Czynsz dzierżawny powiększony zostanie o należny od towarów i usług (VAT), jeżeli obowiązek jego naliczenia wynikać będzie z właściwych przepisów.

Ponadto, strony Umowy dzierżawy uzgodniły, iż poza czynszem dzierżawnym, dzierżawca zobowiązuje się ponosić także koszty podatku od nieruchomości oraz podatku gruntowego począwszy od momentu uruchomienia elektrowni fotowoltaicznej.

Opłaty związane z podatkiem gruntowym za dzierżawioną Nieruchomość oraz podatek od nieruchomości za dzierżawioną Nieruchomość, za dany rok kalendarzowy, będą zwracane przez dzierżawcę wydzierżawiającemu jednorazowo i płatne będą na wskazany przez wydzierżawiającego rachunek bankowy w terminie 30 dni od dnia przekazania dzierżawcy przez wydzierżawiającego kopii tytułów płatności.