Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.109.2025.1.MW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 10 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni zawarła w dniu (…) września 2024 r. umowę, na mocy której nabyła prawo własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość oraz udział wynoszący 2/32 w nieruchomości obejmującej drogę dojazdową do budynku, w którym znajduje się lokal. Z prawem własności lokalu związany był udział we współwłasności nieruchomości wspólnej (gruntu i części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli lokali).

Po zawarciu umowy sprzedaży ustalono przy pomocy rzeczoznawcy budowlanego, że nabyty lokal mieszkalny i nieruchomość wspólna ma wady fizyczne. W związku z tym faktem, Wnioskodawczyni wezwała stronę sprzedającą do usunięcia wad fizycznych przedmiotu umowy z zagrożeniem, że brak ich usunięcia w wyznaczonym terminie, skutkował będzie złożeniem oświadczenia o odstąpieniu od umowy.

Zobowiązania z zawartej umowy sprzedaży nie zostały wykonane w całości, albowiem tylko Wnioskodawczyni zrealizowała swoje zobowiązanie do zapłaty ceny sprzedaży, natomiast strona sprzedająca nie zrealizowała zobowiązania do wydania przedmiotu umowy sprzedaży.

Wobec bezskutecznego upływu terminu do usunięcia wad, Wnioskodawczyni na podstawie art. 560 § 1 k.c., złożyła w dniu (…) listopada 2024 r. w formie aktu notarialnego, oświadczenie o odstąpieniu od umowy sprzedaży z dnia (…) września 2024 r., a strona sprzedająca oświadczenie to przyjęła.

Wskutek odstąpienia od umowy sprzedaży, własność nieruchomości została zwrotnie przeniesiona na stronę sprzedającą, zaś środki pieniężne stanowiące cenę zakupu zostały Wnioskodawczyni zwrócone.