Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.80.2025.2.PR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 31 stycznia 2025 o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismami z - brak daty sporządzenia(wpływ 3 marca 2025 r.) oraz z 3 marca 2025 r. (wpływ 3 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

(…).

Opis stanu faktycznego

Państwo- małżeństwo (ustrój ustawowej wspólności majątkowej) w 2017 r. nabyliście lokal mieszkalny położony w Polsce, w którym realizowaliście własne potrzeby mieszkaniowe. Mieszkanie stanowiło majątek wspólny małżeństwa. W 2021 r. podjęli Państwo decyzję o jego sprzedaży. W czerwcu 2021 r. została podpisana przedwstępna umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w 2017 r. Na jej podstawie strona kupująca została zobowiązana do zapłaty na rzecz Państwa zadatku w wysokości (…) na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W okresie pomiędzy zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży a przyrzeczonej umowy sprzedaży, po otrzymaniu od kupującego zapewnienia o finalizacji zakupu, spłacili Państwo pozostałą część kredytu zaciągniętego na zakup sprzedawanego lokalu mieszkalnego – spłata całościowa w wysokości (…) (spłata zadłużenia przyspieszała oraz upraszczała proces finalizowania przyrzeczonej umowy sprzedaży). Decyzja o spłacie kredytu była podyktowana faktem, że kupujący przedłożyli Państwu wszystkie niezbędne dokumenty do zawarcia umowy przyrzeczonej oraz potwierdzili wolę zawarcia umowy – wskazując ustalony z notariuszem termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Mieli Państwo również świadomość, że w przypadku wycofania się kupujących z transakcji otrzymają zadatek w podwójnej wysokości więc wartość spłacanego kredytu zostanie pokryta w całości.