Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.44.2025.3.AWO

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·w zakresie dotyczącym działki numer: 2 - prawidłowe,

·w zakresie dotyczącym działki numer: 1/2 - nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 25 lutego 2025 r. (wpływ 28 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą od 2001 r., której głównym przedmiotem jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi (PKD: 68.20.Z). Działalność opodatkowana jest w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

W roku 2016 wraz z żoną zakupił Pan (od osób fizycznych) dwie działki inwestycyjne, które nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych firmy i nie stanowiły majątku działalności gospodarczej, a jedynie majątek prywatny.

Działka o numerze: 1 została zakupiona w lipcu 2016 r.

Działka o numerze: 2 została zakupiona we wrześniu 2016 r.

Następnie w 2018 r. na działce o numerze: 1 została wybudowana hala magazynowa, na której obecnie prowadzi Pan działalność gospodarczą polegającą na wynajmie hali.

W październiku 2019 r. działka o numerze: 1 została podzielona na dwie działki o numerach: 1/1 (działka na której znajduje się hala magazynowa) oraz 1/2 (działka niezagospodarowana, na której nigdy nie była prowadzona działalność gospodarcza).

Działka o numerze: 2 od początku nie jest i nie była użytkowana w żaden sposób.

Sprzedaż obu tych działek, tj.: 1/2 i 2 stanowi przedmiot zapytania.

W uzupełnieniu wniosku doprecyzował Pan natomiast, że:

·W chwili obecnej Pana działalność polega na wynajmowaniu firmom zewnętrznym nieruchomości, które Pan: posiada, nabył lub wybudował.