Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.185.2025.1.PS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie kosztów uzyskania przychodów. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan przedsiębiorcą prowadzącym pozarolniczą działalność gospodarczą. Głównym przedmiotem prowadzonej działalności jest (...).

(...) 2021 roku na podstawie aktu notarialnego Rep. (...) zawarto umowę sprzedaży, na podstawie której nabył Pan zabudowaną jednokondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowym działkę 1/1 o pow. (...) ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Nabycia tego dokonał Pan do majątku firmy na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Nieruchomość nabyto za łączną cenę 2.995.700 zł netto. Na cenę tę składa się zgodnie z treścią aktu notarialnego: prawo własności gruntu (działka 1/1) o wartości 400.000 zł, budowle o wartości 120.000 zł netto, budynek handlowo-usługowy wraz z urządzeniami o wartości 2.475.700 zł netto.

Nabyte składniki majątku ze względu na kompletność wprowadzono do ewidencji środków trwałych w prowadzonej działalności gospodarczej pod datą 31 stycznia 2021 roku i rozpoczęto dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od lutego 2021 r., które zaliczono do kosztów uzyskania przychodów.

Wojewoda (...) dnia (...) 2023r. na wniosek Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad wydał decyzję nr (...) o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (...). Zadanie 2 obejmujące m.in. działkę nr 1/1.

W dniu (...) 2023 r. przed Wojewodą (...) zawarto ugodę ze Skarbem Państwa -Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad dotyczącą ustalenia odszkodowania za nieruchomość zabudowaną budynkiem handlowo-usługowym, oznaczoną jako działka 1/1 o pow. (...) ha, na mocy której przyznano Panu odszkodowanie w wysokości (...) zł (kwota odszkodowania (...) zł powiększona o 5 % wartości, w związku z wydaniem nieruchomości w określonym terminie w art. 18. ust. 1e ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji w zakresie dróg publicznych).