Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.12.2025.2.EK
Opodatkowanie sprzedaży działek.
Istota problemu
Problem prawny skupia się na ustaleniu, czy planowana sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) jako odpłatna dostawa towarów, czy może korzystać ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowe jest także określenie, czy Wnioskodawca działa jako podatnik VAT, wykonując działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 tejże ustawy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawca działa jako podatnik VAT przy sprzedaży nieruchomości, gdyż jego działanie wykracza poza zwykłe dysponowanie majątkiem osobistym. Decyzja o konieczności zastosowania podatku VAT wynikała z faktu, iż nieruchomość była przedmiotem dzierżawy, co kwalifikuje ją jako wykorzystywaną do działalności gospodarczej. Ponadto, działania podjęte przez Spółkę, występującą jako pełnomocnik, w celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, były interpretowane jako profesjonalne czynności handlowe. Jako że działki stanowią tereny budowlane według lokalnych planów, nie mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan 5 marca 2025 r. o opłatę i pełnomocnictwo oraz pismem sygnowanym datą 23 grudnia 2024 r. doprecyzował Pan opis sprawy – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (przedstawiony w uzupełnieniu do wniosku)
Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości położonej w (…) składającej się z działki nr (...), dla której w Sądzie Rejonowym prowadzona jest księga wieczysta o numerze (...). Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył od Gminy na podstawie umowy sprzedaży zawartej (...) 1999 r. przed notariuszem będąc w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój wspólności majątkowej, niezmieniony żadną umową ani orzeczeniem sądu i nadal tego stanu pozostają.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
