Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.652.2024.2.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 3 lutego 2025 r. (wpływ 3 lutego 2025 r.) oraz pismem z 26 lutego 2025 r. (wpływ 26 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

1.W dniu 29 czerwca 2017 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość (lokal mieszkalny) za kwotę (...) zł, ponosząc dodatkowo koszt aktu notarialnego w wysokości (...) zł. Zakup ten częściowo sfinansowano kredytem hipotecznym.

2.W dniu 26 kwietnia 2021 r. Wnioskodawca sprzedał ww. nieruchomość za kwotę (...) zł.

3.Kwotę (...) zł ze środków uzyskanych ze sprzedaży Wnioskodawca przeznaczył na spłatę pozostałego kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup ww. nieruchomości.

4.Suma odsetek zapłaconych od kredytu do dnia sprzedaży nieruchomości wyniosła (...) zł.

5.W dniu 17 listopada 2023 r. Wnioskodawca zakupił działkę nr (…) z przeznaczeniem na budowę domu jednorodzinnego. Działka ta w momencie zakupu miała status „RO/MR - Teren upraw ogrodniczych i zabudowy zagrodowej”. W chwili zakupu Wnioskodawca był poinformowany przez Urząd i świadomy, że trwa procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), która ma się zakończyć w 2024 r. i przekształcić działkę na „63MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”. W dniu 31 maja 2024 r. Wnioskodawca złożył wniosek o przyspieszenie procedury zmiany MPZP, lecz w odpowiedzi od Urzędu Miejskiego poinformowano, że proces zmiany MPZP jest nadal w toku i z uwagi na obciążenie pracą Urząd nie może podać terminu jego zakończenia.