Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.43.2025.1.SR
Skutki podatkowe sprzedaży udziału w działce nabytego w drodze darowizny i zamiany.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych zbycia nieruchomości wchłoniętej poprzez proces scalania, podziału i zamiany działek gruntowych. Kluczowe jest ustalenie, czy dochód ze sprzedaży nieruchomości, nabytej częściowo przez zamianę, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym przed upływem pięcioletniego okresu od zamiany, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki dokonanej przed upływem pięciu lat od zamiany części nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Sposób jego obliczenia opiera się na różnicy między przychodem ze sprzedaży a kosztami nabycia, ustalonymi w oparciu o wartości udziałów wymienionych w ramach zamiany. Organ wyjaśnił, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy, zamiana traktowana jest jako odpłatne zbycie i nabycie, kwalifikując się do obliczeń pięcioletniego terminu, którego nieprzekroczenie obliguje do opodatkowania 19% stawką według art. 30e.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
15 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania: ….
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:….
Opis stanu faktycznego
Do dnia 7 stycznia 2022 r. Zainteresowani byli właścicielami sąsiadujących ze sobą nieruchomości gruntowych – działek ewidencyjnych nr A, nr B i nr C, położonych w gminie …, obręb geodezyjny …, których ukształtowanie uniemożliwiało ich racjonalne zagospodarowanie w sposób przewidziany i dopuszczony w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego (działki były długie i wąskie).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
