Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.225.2025.1.MW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 3 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce opodatkowaniu podatkiem dochodowym od całości osiąganych dochodów zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm., zwanej dalej: „ustawą o PIT”).

Przysługuje Panu udział w prawie własności nieruchomości o charakterze użytkowym, której część (odpowiadającą udziałowi w prawie własności nieruchomości) od lutego 2024 r. wynajmuje Pan podmiotowi trzeciemu. Z tego tytułu osiąga Pan przychód określony w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, tj. w ramach tzw. „najmu prywatnego”, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Uzyskiwany przychód z ww. tytułu opodatkowuje Pan w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne na zasadach określonych w ustawie z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

W świetle zawartej umowy najmu najemca, poza czynszem najmu (odrębnie), zobowiązany jest płacić (zwracać) Panu równowartość uiszczonego przez niego podatku od nieruchomości (od przedmiotu najmu). W konsekwencji ciężar ekonomiczny podatku od nieruchomości obciąża najemcę. Po uiszczeniu podatku od nieruchomości na rachunek właściwego urzędu gminy wystawia Pan fakturę (refakturę) dla najemcy. Podatek od nieruchomości płacony (zwracany) przez najemcę Panu równy jest wysokości kwot określonych w decyzji organu podatkowego otrzymanej przez Pana.