Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.29.2025.1.AK

Istota problemu

Problem prawny dotyczy określenia zobowiązań podatkowych w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych związanych z odpłatnym zbyciem udziału w nieruchomości nabytym w spadku. Kluczowym zagadnieniem jest ustalenie momentu nabycia nieruchomości dla celów opodatkowania oraz okresu pięcioletniego, po którym zbycie nieruchomości jest zwolnione z opodatkowania, jak również zastosowanie przepisów dotyczących zasiedzenia i spadku.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko Wnioskodawczyni za prawidłowe, argumentując, że datą nabycia udziału w nieruchomości jest data śmierci dziadka w 1983 roku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dla celów obliczania 5-letniego okresu po nabyciu spadku, przyjmuje się moment nabycia przez spadkodawcę, a nie datę zbycia przez spadkobiercę. Organy uwzględniły przy tym regulacje dotyczące zasiedzenia, które wskazują, że nabycie własności następuje z upływem okresu posiadania, a nie z datą stwierdzenia tego faktu przez sąd, co potwierdza orzeczenie sądowe z 2023 roku dotyczące zasiedzenia działki przez dziadka.