Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.17.2025.3.JS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·w zakresie pytań nr 3, nr 5 oraz nr 6 - prawidłowe;

·w zakresie pytań nr 1, nr 2, nr 4 oraz nr 7- nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek uzupełnił Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 10 lutego 2025 r. (wpływ) oraz z 17 lutego 2025 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

5 sierpnia 2020 r. podatnik (Pan), nieprowadzący działalności gospodarczej, będący kawalerem, kupił lokal mieszkalny położony przy ul. A w B (...) na własne cele mieszkaniowe z rynku wtórnego. Środki na zakup i remont nieruchomości pochodziły z kredytu zaciągniętego wyłącznie przez Pana. Zakupiona nieruchomość została obciążona hipoteką.

8 sierpnia 2020r. ożenił się Pan. Od dnia zawarcia małżeństwa w związku panowała małżeńska wspólnota majątkowa, przy czym zakupione mieszkanie stanowiło Pana majątek osobisty.

Nieruchomość była gruntownie remontowana: wymiana instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania, wykonanie instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej, wykonanie gładzi na ścianach, obniżanie sufitów, wymiana podłóg, tj. zerwanie dotychczasowych okładzin, poziomowanie podłóg i położenie nowych okładzin, przebudowa łazienki, tj. powiększenie pomieszczenia oraz zbijanie starych i położenie nowych kafli, wymiana okna i drzwi. Podsumowując, w mieszkaniu prowadzony był remont generalny z uwagi na zły stan techniczny zakupionej nieruchomości.

Następnie mieszkanie wyposażono w zabudowę mebli na wymiar oraz wbudowano sprzęt AGD w kuchni. Remont wykonywany był przez kilka ekip budowlano-remontowych, co związane było z nieuczciwością i opieszałością w wykonaniu prac pierwszego wykonawcy i koniecznością zaangażowania kolejnych fachowców, aby przyspieszyć remont celem rozliczenia udzielonego kredytu z bankiem. Remont prowadzony był w czasach covidowych, na podstawie zawartych umów, a wykonawcy nie wystawiali faktur zaliczkowych ani końcowych.