Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.55.2025.1.KP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1, będącej we współwłasności małżeńskiej, oraz obowiązku wystawienia faktury. Kwestia ta obejmowała zbadanie, czy sprzedaż kwalifikuje się jako dostawa terenów budowlanych z wyłączeniem ze zwolnienia podatkowego oraz czy sprzedawca powinien wystąpić jako podatnik VAT z powodu wykonywania działań podobnych do działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż niezabudowanej działki należy traktować jako opodatkowaną dostawę terenów budowlanych, ponieważ grunt jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod zabudowę. Sprzedawczyni, mimo że nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT, występuje jako podatnik w związku z czynnościami przekraczającymi zarząd majątkiem prywatnym. Zalicza się do nich działania podjęte we współpracy z nabywcą, które mają na celu przygotowanie działki pod inwestycję i podniosły jej atrakcyjność. Wnioskodawczyni powinna wystawić fakturę VAT dokumentującą część obrotu zgodną z jej udziałem w prawie współwłasności, ponieważ sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.