Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.940.2024.3.SR

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości uznania wydatków poniesionych na remont i wykończenie lokalu niemieszkalnego, będącego w posiadaniu Wnioskodawcy od momentu jego odbioru do dnia sprzedaży, za koszty uzyskania przychodu w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotne jest zrozumienie definicji 'posiadania' w kontekście prawa do zaliczania wydatków jako kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy zaaprobował stanowisko Wnioskodawcy, który wykazał, że poniesione przez niego nakłady remontowe stanowią udokumentowane koszty zwiększające wartość nieruchomości. Uznano, że okres posiadania, w którym Wnioskodawca mógł dokonywać nakładów na nieruchomość, rozpoczął się z chwilą protokolarnego przekazania lokalu przez dewelopera, mimo że formalnie nie było jeszcze przeniesienia własności. Decyzja opiera się na art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, który dopuszcza uwzględnienie takich nakładów w kosztach uzyskania przychodu, pod warunkiem ich udokumentowania i trwałego zwiększania wartości nieruchomości.