Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.54.2025.1.KP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania dostawy niezabudowanej działki gruntu sprzedawanej przez małżonka, będącego czynnym podatnikiem VAT. Istotne jest ustalenie, czy transakcja korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie ustawy o VAT i czy musi być udokumentowana fakturą. Problematyka obejmuje interpretację statusu działki jako terenu budowlanego, co determinuje obowiązek opodatkowania sprzedaży oraz wystawienia faktury przez podatnika będącego współwłaścicielem.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że dostawa nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT. Działka jest uznawana za teren budowlany zgodnie z lokalnymi planami zagospodarowania, co wyklucza zwolnienie z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT). Działka nie była wykorzystywana wyłącznie do działalności zwolnionej z VAT, powodując brak zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. Wskazano na konieczność wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż związanej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Wszystkie działania podejmowane w ramach przygotowania do sprzedaży traktowane są jako wykonywane przez podatnika działalności gospodarczej, a nie w ramach zarządu majątkiem osobistym.