Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.967.2024.2.AM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy planowana sprzedaż wieczystego użytkowania nieruchomości w trybie egzekucji podlega opodatkowaniu VAT. Kluczowe było stwierdzenie, czy transakcja ta kwalifikuje się jako odpłatna dostawa towarów w rozumieniu ustawy o VAT, oraz czy dłużnik działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy określił, że sprzedaż wieczystego użytkowania nieruchomości w drodze egzekucji sądowej będzie opodatkowana VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Uznał, że komornik sądowy, jako płatnik, dokonując takiej sprzedaży działa w imieniu dłużnika - podatnika VAT, a nieruchomości stanowią część majątku przedsiębiorstwa Dłużnika. Kluczowym argumentem był fakt, że nieruchomość jest składnikiem majątku przedsiębiorstwa prowadzonego przez Dłużnika, a transakcja odbędzie się w ramach działalności gospodarczej Dłużnika, co determinuje jej opodatkowanie.