Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.17.2025.2.PSZ
Skutki podatkowe sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym odziedziczonym w spadku po rodzicach.
Istota problemu
Problematyka prawna odnosi się do ustalenia, czy Pani sprzedaż udziałów w nieruchomości odziedziczonej po zmarłych rodzicach generuje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Kluczową kwestią jest określenie, czy okres pięcioletni liczony od końca roku kalendarzowego nabycia nieruchomości przez spadkodawcę został spełniony, co determinowałoby brak konieczności zapłaty podatku dochodowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że dla celów podatku dochodowego kluczowy jest moment nabycia nieruchomości do wspólności majątkowej małżeńskiej rodziców. Stwierdził, że skoro lokal mieszkalny, będący przedmiotem transakcji, został nabyty przez rodziców w październiku 2014 roku, a sprzedaż ma nastąpić w 2025 roku, to pięcioletni okres upłynął. Zatem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, sprzedaż nie będzie źródłem przychodu podlegającego opodatkowaniu, ponieważ pięcioletni okres wymagany do obliczenia braku podatku już minął, zaczynając liczyć od 2014 roku, kiedy rodzice nabyli nieruchomość.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 8 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 14 lutego 2025 r. (wpływ 20 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pani rodzice kupili nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego w bloku mieszkalnym w 2014 r., nabywając ją do majątku wspólnego małżeńskiego (akt notarialny z 24 października 2014 r. – umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu). Od tej pory lokal (mieszkanie) stanowił ich majątek wspólny i zamieszkiwali w nim do końca swojego życia.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
