Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.722.2024.1.PS
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku przez Wnioskodawcę i jego siostrę po zmarłej matce, oraz czy transakcja ta będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowego od osób fizycznych. Kluczowe jest ustalenie, czy sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, co umożliwiłoby uniknięcie obowiązku zapłaty podatku.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż mieszkania przez Wnioskodawcę i jego siostrę nie spowoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego, ponieważ nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę ponad pięć lat temu, w czasie wspólności ustawowej małżeńskiej. Przekształcenie mieszkania w latach 90-tych lub na początku XXI wieku również nie wpływa na obliczanie tego okresu, ponieważ kluczowy jest moment nabycia przez spadkodawcę. W rezultacie, transakcja nie będzie źródłem przychodu podlegającego opodatkowaniu, a Wnioskodawca nie musi składać deklaracji podatkowej z tego tytułu.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowy od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił Pan go pismami, które wpłynęły do organu 20 lutego 2025 r. i 21 lutego 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(…) lutego 2022 r. na mocy postanowienia sądowego Wnioskodawca otrzymał wraz z siostrą w spadku po zmarłej matce mieszkanie (każdy z nich po 1/2 nieruchomości). Ww. mieszkanie zostało zakupione przez rodziców Wnioskodawcy w latach 90-tych XX wieku jako mieszkanie spółdzielcze, a następnie przekształcone we własnościowe. W 2014 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy, a matka Wnioskodawcy w 2015 r., na mocy wyroku sądowego oraz zrzeczenia się części przynależnej spadku przez Wnioskodawcę i jego siostrę, stała się jedynym właścicielem ww. nieruchomości. W 2025 r. Wnioskodawca wraz z siostrą zamierzają sprzedać mieszkanie i podzielić otrzymane środki pieniężne pomiędzy sobą. Od czasu nabycia przez spadkodawcę nieruchomości minęło niewątpliwie więcej niż 5 lat, ale od czasu nabycia własności przez Wnioskodawcę i jego siostrę nieco powyżej 2 lat.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
