Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1000.2024.2.MZ
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Istota problemu
Głównym zagadnieniem prawnym rozpatrywanym przez organ podatkowy jest kwestia, czy planowane zbycie nieruchomości przez małżonków stanowi źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczową sprawą jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, czy też jest przejawem działalności gospodarczej, która podlegałaby opodatkowaniu zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie nastąpi ona w ramach działalności gospodarczej. Małżonkowie nie podjęli bowiem działań typowych dla przedsiębiorców handlujących nieruchomościami, jak aktywna sprzedaż czy zwiększenie wartości nieruchomości przez inwestycje. Ponadto, transakcja odbywa się ponad pięć lat od nabycia nieruchomości, co zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wyklucza uznanie uzyskanych przychodów za podlegające opodatkowaniu jako przychody z działalności gospodarczej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
30 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
- A. A.
(...)
2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
- C. C.
(...)
Opis zdarzenia przyszłego
Małżonkowie C.C. i A.A. (dalej zwani „Sprzedającymi”) są właścicielami, na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej, nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości D. (gmina E., (…)), dla której Sąd Rejonowy w (...) IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
