Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.107.2025.1.MW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce opodatkowaniu podatkiem dochodowym od całości osiąganych dochodów, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 80, poz. 350 z późn. zm., zwanej dalej: „ustawą o PIT”).

Jest Pani współwłaścicielem dwóch nieruchomości o charakterze użytkowym, które wynajmuje Pani podmiotom trzecim (od września 2023 r.). Z tego tytułu osiąga Pani przychód określony w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, tj. w ramach tzw. najmu prywatnego, jako osoba fizyczna w tym zakresie nieprowadząca działalności gospodarczej. Uzyskiwany przychód z ww. tytułu opodatkowuje Pani w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

W świetle obowiązujących umów najmu, poza czynszem najmu (odrębnie), najemcy zobowiązani są płacić Zainteresowanej równowartość podatku od nieruchomości (tj. od nieruchomości stanowiących przedmiot najmu), który Zainteresowana zobowiązana jest uiszczać na rzecz właściwego samorządowego organu podatkowego. W konsekwencji ciężar ekonomiczny podatku od nieruchomości obciąża najemcę. Podatek od nieruchomości płacony przez najemcę Zainteresowanej równy jest wysokości kwot wynikających z decyzji organu podatkowego otrzymanej przez Zainteresowaną. Obciążający najemców nieruchomości podatek od nieruchomości jest uiszczany na rzecz Zainteresowanej na podstawie wystawianych przez nią faktur.