Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.908.2024.2.MM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji przychodów z najmu krótkoterminowego jako przychodów z działalności gospodarczej czy najmu prywatnego po zaprzestaniu prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej przez podatnika. Wątpliwości dotyczą również kwalifikacji przychodów po wycofaniu nieruchomości z majątku działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko podatnika za prawidłowe, stwierdzając, że najem nieruchomości po likwidacji działalności gospodarczej i wycofaniu nieruchomości z majątku trwałego winien być traktowany jako najem prywatny, a zatem przychody z tego tytułu powinny być zaklasyfikowane do przychodów z najmu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast wcześniejsze zakwalifikowanie nieruchomości do majątku prywatnego jest determinantą do rozliczenia przychodów jako najem prywatny a nie przychód z działalności gospodarczej.