Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.948.2024.2.DP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia obowiązku podatkowego związanego z odpłatnym zbyciem nieruchomości nabytej w drodze działu spadku i ewentualnym zastosowaniem zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych. Istotne jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości dokonana przed upływem pięciu lat od nabycia spadku stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu, biorąc pod uwagę pierwotny termin nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż pięcioletni termin, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę, upłynął. Podano, że zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, okres ten biegnie od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Ponadto, podział masy spadkowej był ekwiwalentny i nie towarzyszyły mu spłaty, co oznacza, że nie doszło do nowego nabycia. Wartość nieruchomości mieściła się w wartości udziałów przysługujących we współwłasności.