Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.973.2024.2.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 5 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 7 stycznia 2024 r. (wpływ 10 stycznia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Do Pani majątku prywatnego w ostatnich latach doszły dwa mieszkania. Obydwa mieszkania po dokonaniu wymaganych remontów wynajmuje Pani krótkoterminowo i długoterminowo na podstawie umów najmu.

Od początku pierwszej umowy, występuje Pani w roli podatnika i odprowadza Pani co miesiąc do urzędu skarbowego podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%, ze względu na przychody nieprzekraczające kwoty 100 000 zł. Ze względu na nieprzekroczony limit kwotowy, nie podlega Pani również rozliczeniom dotyczącym podatku VAT.

Podjęte działania nie wychodzą poza zwyczajowe gospodarowanie majątkiem własnym z zachowaniem przyjętych reguł gospodarności. Nie wiążą się z planowym, ciągłym, systematycznym i uporządkowanym charakterem działań ukierunkowanych na osiąganie i zwiększanie zysków. Mają one na celu zaspokojenie potrzeb osobistych i rodziny. Nie należy ich utożsamiać z działalnością gospodarczą. Czas trwania najmu będzie różny zależny od potrzeb gości. Czasami wynajmuje Pani mieszkania na miesiąc, rok lub inny czas. To zależy od potrzeb najemcy.

W momencie powstania przychodu z najmu odprowadza Pani podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%, gdyż nie przewiduje Pani przekroczenia łącznego przychodu z wynajmu mieszkań ponad kwotę 100.000,00 zł.

Obecnie Pani głównym źródłem dochodów od wielu lat jest zatrudnienie na umowę o pracę na czas nieokreślony, a dodatkowo ma Pani działalność gospodarczą w bardzo małym zakresie.