Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.950.2024.2.AC

Istota problemu

Główne zagadnienie prawne dotyczyło kwalifikacji podatkowej sprzedaży nieruchomości odziedziczonych przez osobę będącą szwedzkim rezydentem podatkowym i polskim obywatelem. Rozstrzygało się, czy sprzedaż ta stanowi w wykonaniu działalności gospodarczej, czy z majątku prywatnego. Kluczową kwestią było ustalenie, czy działania mają znamiona działalności gospodarczej, w kontekście zwolnienia z opodatkowania sprzedaży po upływie 5 lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości odziedziczonych przez wnioskodawczynię nie była dokonywana w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie wykazywała ciągłości ani zorganizowania typowego dla działalności gospodarczej, co potwierdzało jej ograniczenie do podpisywania aktów notarialnych i brak aktywnego uczestnictwa w zarządzaniu nieruchomościami. Ponadto, sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, co zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wyłączało konieczność opodatkowania dochodów ze sprzedaży. Interpretacja potwierdziła, że przychód nie stanowi źródła dochodów zgodnie z rozdziałem dotyczącym odpłatnego zbycia w celach gospodarczych.