Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.607.2024.4.BR
Skutki podatkowe planowanej sprzedaży działek (wszystkich łącznie lub każdej z osobna) oraz udziałów w działkach.
Istota problemu
Główny problem prawny w tej sprawie dotyczy kwalifikacji przychodów z planowanej sprzedaży działek gruntów i udziałów jako przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej lub odpłatnego zbycia nieruchomości. Sprzedaż działek na terenie zabudowy mieszkaniowej oraz udziałów w działkach wymaga oceny, czy te czynności są wynikiem prowadzenia działalności gospodarczej, wpływając na zasady opodatkowania tym przychodem podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT).
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał część stanowiska za prawidłową i w części nieprawidłową. Sprzedaż działek na terenie zabudowy mieszkaniowej uznano za działalność gospodarczą, co powoduje konieczność opodatkowania przychodów w ramach działalności. Decydujące były zorganizowane działania podatników, takie jak podział działek, utwardzenie i uzbrojenie terenu. Sprzedaż udziałów w działkach nabytych w drodze darowizny, w których nie podjęto działań handlowych, jest wolna od podatku PIT z uwagi na upływ pięcioletniego okresu od nabycia.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- prawidłowe – w części dotyczącej braku opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych planowanej sprzedaży udziałów w działkach nr Y i nr Z;
- nieprawidłowe – w części dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych planowanej sprzedaży działek nr H, I, AA, BB, CC, K, L, M, N, O, P, R, S, T, U i V.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 29 stycznia 2025 r. (wpływ 31 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
