Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.853.2024.1.ASZ
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie momentu, od którego należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu. Wątpliwości dotyczą stosowania art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w kontekście sytuacji, w której nieruchomość była nabyta wielokrotnie w drodze spadkobrania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że pięcioletni okres, po którym odpłatne zbycie nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył spadkodawca bezpośredni, po którym dziedziczy obecny właściciel. Opierając się na brzmieniu art. 10 ust. 5 ustawy, organ podkreślił, że przepis umożliwia rozciągnięcie czasu posiadania nieruchomości przez spadkodawcę, ale wyłącznie tego, po którym następuje bezpośrednie dziedziczenie. Dział spadku do wysokości przysługującego udziału nie wywołuje skutków podatkowych. Stąd, odpłatne zbycie udziału przed upływem pięciu lat od dziedziczenia po A.A podlega opodatkowaniu.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
·prawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych działu spadku,
·nieprawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomościach nabytych w spadku.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
