Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.21.2025.1.ACZ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości przez małżonków, gdzie nieruchomość wcześniej należała do majątku osobistego jednego z nich, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W szczególności chodziło o ustalenie, czy rozszerzenie wspólności majątkowej na tę nieruchomość jest nabyciem w rozumieniu przepisów podatkowych, co miałoby wpływ na termin rozliczenia pięcioletniego okresu zwolnienia z podatku dochodowego przy jej sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej na nieruchomość wcześniej należącą do majątku osobistego jednego z małżonków, zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą, nie stanowi nabycia nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 1 pkt 8). Data nabycia nieruchomości przez małżonków to data nabycia przez tego małżonka, który pierwotnie włączył nieruchomość do majątku wspólnego. Wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości, gdyż pięcioletni okres liczymy od chwili nabycia przez jego żonę, co miało miejsce przed 2016 rokiem.