Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.875.2024.2.JG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest określenie, czy sprzedaż przez Wnioskodawcę działek niezabudowanych, wykorzystywanych dotąd do działalności rolniczej, powinna być traktowana jako czynność podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), a jeśli tak, czy kwalifikuje się do zwolnienia z tego podatku. Wnioskodawca uważał, że sprzedaż nie jest opodatkowana, gdyż działki stanowią majątek osobisty, a ponadto mogą korzystać ze zwolnienia przewidzianego dla terenów niezabudowanych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu VAT jako czynność dokonana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Argumentowano, że Wnioskodawca, będąc czynnym podatnikiem VAT, nadal prowadzi działalność rolniczą, a działki były wykorzystywane do tej działalności, nie zawierającej cech majątku osobistego. Odwołano się do faktu, że działki są przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem, co oznacza ich kwalifikację jako terenów budowlanych, wykluczając możliwość zwolnienia od VAT. W konsekwencji sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT i nabywcy przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego.