Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.837.2024.3.EK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym, jaki rozstrzygał organ podatkowy, było określenie, czy sprzedaż niezabudowanych działek nr 1/1 oraz nr 2/1, należących do wnioskodawczyni i niebędącej podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu tym podatkiem na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT oraz czy ewentualnie może być zwolniona na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 tejże ustawy. Kluczowym aspektem było ustalenie, czy czynności związane ze sprzedażą działek przekraczają ramy zarządu majątkiem prywatnym i czy wnioskodawczyni działała jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawczyni działała jako podatnik VAT dokonując sprzedaży działek, ponieważ podejmowane działania przekraczały zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Organ argumentował, że udzielenie pełnomocnictwa kupującemu oraz przewidziane czynności związane z uzyskaniem decyzji na zabudowę, podjęte przez pełnomocnika, wpłynęły na atrakcyjność działek i były widoczne w sferze podatkowo-prawnej wnioskodawczyni. Działki miały być przeznaczone dla celów budowlanych, co zdaniem organu, oraz ich ewentualne zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 nie było możliwe. Z uwagi na powyższe, sprzedaż podlegała opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.