Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1002.2024.3.ACZ
Spłata małżonka jako koszt uzyskania przychodu.
Istota problemu
Kluczowym problemem prawnym jest ustalenie, czy kwota wynikająca ze spłaty zobowiązania z tytułu podziału majątku wspólnego może stanowić koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym od osób fizycznych. Dodatkowo, rozstrzygana jest kwestia możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości w przypadku upływu określonego czasu od jej nabycia.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że wydatki poniesione na spłatę byłej małżonki w wyniku podziału majątku wspólnego mogą być uznane za koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ stwierdził również, że sprzedaż nieruchomości po pięciu latach od nabycia do wspólnego majątku małżonków (w 2026 roku) jest wolna od podatku dochodowego, gdyż nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 3 lutego 2025 r. oraz pismem złożonym 5 lutego 2025 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zakup działki do majątku wspólnego nastąpił w czerwcu 2020 r. Rozpoczęcie budowy domu nastąpiło w kwietniu 2022 r. – aktualny stan budowy – deweloperski.
Rozwód i podział majątku, wskutek którego stał się Pan jedynym właścicielem ww. nieruchomości nastąpił w czerwcu 2024 r.
Od 2020 r. do 2024 r. posiadał Pan więc 50% udziału, a od tego roku 100%.
Podział majątku zakłada spłatę byłej małżonki.
Planuje Pan sprzedaż ww. nieruchomości w celu spłaty zobowiązania wynikającego z podziału majątku.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
