Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.866.2024.2.MM
Nieuznanie sprzedaży Nieruchomości komercyjnej wraz z innym elementami objętymi Transakcją za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ww. czynności, zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na dla sprzedaży Nieruchomości komercyjnej oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opodatkowania, prawo Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego z tytułu sprzedaży Nieruchomości komercyjnej, w tym prawo do zwrotu nadwyżki podatku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w analizowanej interpretacji jest kwalifikacja czynności sprzedaży nieruchomości komercyjnej wraz z towarzyszącymi jej składnikami majątkowymi w kontekście przepisów o podatku od towarów i usług. Ustalono, czy transakcja ta stanowi zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wpływa na obowiązek podatkowy w zakresie VAT oraz możliwość ewentualnego zastosowania zwolnienia podatkowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości komercyjnej przez polskiego sprzedającego na rzecz zagranicznego nabywcy nie spełnia kryteriów definicji przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Kluczowe dla tej decyzji były brak transferu istotnych składników przedsiębiorstwa sprzedającego, takich jak umowy na zarządzanie czy rachunki bankowe oraz brak wyodrębnienia organizacyjnego i finansowego transakcji w ewidencji sprzedającego. W konsekwencji uznano, że transakcja stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, przy jednoczesnym zastosowaniu możliwości fakultatywnego zwolnienia i rezygnacji z tegoż zwolnienia przez strony.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
