Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.690.2024.2.MO

Istota problemu

Problemem prawnym jest ustalenie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Kluczowym pytaniem jest, czy sprzedaż nabytych w spadku udziałów w nieruchomości, po upływie określonego czasu od ich nabycia przez spadkodawcę, powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego oraz czy sprzedający jest zobowiązany do złożenia zeznania podatkowego PIT-39.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez osobę, która nabyła ją w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu, jeśli minęło 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę. Organ wyjaśnił, że w omawianej sprawie nie ma obowiązku zapłaty podatku, gdyż nieruchomość została nabyta przez matkę wnioskodawcy w 1956 roku, a zbycie nastąpiło ponad 5 lat po śmierci spadkodawcy. Ponadto, nie jest konieczne składanie deklaracji PIT-39, gdyż sprzedaż nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.