Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.805.2024.2.MST

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie organu – pismem z 24 stycznia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca i jego żona wraz z osobą trzecią (kolega) nabyli w 2020 roku działkę budowlaną o powierzchni 1256 m², stając się jej współwłaścicielami w udziałach po 50% (Wnioskodawca z żoną – 50%, kolega – 50%). Cena zakupu nieruchomości wyniosła 90.000 zł, z czego Wnioskodawca i jego żona pokryli 45.000 zł, co odpowiada ich udziałowi w nieruchomości.

Po nabyciu działki Wnioskodawca z żoną i współwłaściciel (kolega) przystąpili do realizacji inwestycji budowlanej – budowy dwóch domów mieszkalnych jednorodzinnych. W trakcie budowy, w celu uporządkowania kwestii własnościowych, współwłaściciele postanowili podzielić nieruchomość na dwie niemal równe powierzchniowo działki geodezyjne. Na mocy decyzji podziałowej z dnia (...).2021 r. działka została podzielona na dwie mniejsze działki o powierzchniach 620 m² i 626 m².

Następnie, (...).2021 r. współwłaściciele dokonali notarialnego, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, w wyniku którego jedna z nowo wydzielonych działek stała się wyłączną własnością Wnioskodawcy i jego żony (o powierzchni 620 m), a druga (o powierzchni 626 m) – współwłaściciela. Zniesienie współwłasności odbyło się bez jakichkolwiek dopłat lub dodatkowych rozliczeń.