Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.888.2024.3.JS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym omawianym w przedstawionej interpretacji podatkowej jest ustalenie momentu, od którego należy liczyć pięcioletni okres istotny dla oceny podatkowej odpłatnego zbycia nieruchomości, a konkretnie, czy należy go liczyć od momentu nabycia nieruchomości w drodze spadku, czy od momentu zakończenia budowy budynku na tej nieruchomości. Kluczowe jest, czy ewentualna sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy rozpocząć od końca roku, w którym spadkodawcy uzyskali prawo do nieruchomości (1974 r.), a nie od momentu zakończenia budowy budynku. Argumentacja ta opiera się na stwierdzeniu, że zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, budynek jako część składowa nieruchomości dzieli los gruntu, na którym został wzniesiony, a w sprawie nie doszło do nowego nabycia majątku w rozumieniu przepisów podatkowych, ponieważ wartość uzyskana w drodze działu spadku nie przekroczyła wartości pierwotnej przysługującej w masie spadkowej.