Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.849.2024.1.AKA

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegać wyłączeniu spod zakresu podatku VAT na mocy art. 6 pkt 1 w zw. z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest polskim rezydentem podatkowym prowadzącym działalność gospodarczą na terytorium Polski oraz zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Spółka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami. W celu prowadzenia działalności Spółka kupuje zarówno nieruchomości zabudowane (np. budynkami handlowo-usługowymi), jak i nieruchomości niezabudowane na których wznosi budynki z zamiarem ich późniejszego wynajmu. Nieruchomości będące własnością Spółki są wynajmowane profesjonalnym podmiotom gospodarczym prowadzącym działalność gospodarczą. Spółka często wynajmuje nieruchomości (budynki) pod sklepy wielkopowierzchniowe bądź parki handlowe, ale zajmuje się również wynajmem nieruchomości lokalowych. W chwili obecnej Spółka w ramach prowadzonej działalności jest właścicielem kilkunastu nieruchomości, z czego 4 nieruchomości to nieruchomości gruntowe pod przyszłe inwestycje, zaś 9 to nieruchomości budynkowe - które są wynajmowane przez Spółkę różnym podmiotom w celach zarobkowych.

Obecnie Spółka zamierza dokonać sprzedaży 3 z tych nieruchomości - w tym dwóch wraz z najemcą/najemcami (przeniesienie umów najmu na nowego właściciela następuje z mocy prawa, na podstawie art. 678 Kodeksu cywilnego).