Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.647.2024.1.MK
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy zbycie przez Wnioskodawczynię mieszkania odziedziczonego po matce podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe jest zatem określenie momentu rozpoczęcia pięcioletniego okresu, w trakcie którego zbycie nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu oraz wpływ wspólności majątkowej małżeńskiej na ten termin.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku ze sprzedażą mieszkania odziedziczonego po zmarłej matce. Decydujący był fakt, iż nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej w 1994 r., co pozwala na uwzględnienie pięcioletniego okresu liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę. Tym samym zbycie mieszkania w 2024 r. nastąpiło po upływie tego okresu. Zatem czynność ta nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jestprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 6 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
A.(…) grudnia 1994 r. – małżeństwo (…) nabywają na podstawie umowy kupna sprzedaży (Akt notarialny Nr (…)) wspólnie nieruchomość – mieszkanie (znajdujące się pod adresem ul. (…)). Małżeństwo posiada trójkę pełnoletnich dzieci, tj. (…).
B.(…) 2020 r. – umiera (…). Postanowieniem Sądu Rejonowego (…) sąd stwierdza nabycie spadku po zmarłym (…). Każdy z wymienionych tu bliskich, tj. żony (…) i trójki wymienionych wyżej dzieci nabyli po 1/4 spadku. Trójka dzieci wyżej wymienionych zrzeka się swoich części spadku na rzecz swojej mamy, tj. (…) i Postanowieniem Sądu Rejonowego (…) sąd postanawia przyznać w całości (…) całość spadku bez spłaty na rzecz pozostałych uczestników.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
