Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.644.2024.1.DT

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży mieszkania odziedziczonego po zmarłej matce. Kluczowym było określenie, czy sprzedaż taka stanowi źródło przychodu i podlega opodatkowaniu, zwłaszcza w kontekście pięcioletniego okresu posiadania nieruchomości przez spadkodawcę. Wnioskodawca pragnął również ustalić, czy istnieje konieczność składania deklaracji podatkowej przy zbyciu tej nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż odziedziczonego mieszkania jest neutralna podatkowo, ponieważ nieruchomość została nabyta do wspólnego majątku małżeńskiego rodziców w 1994 r. Biorąc pod uwagę fakt przekazania spadku przez ojca (współposiadacza) matce oraz późniejsze dziedziczenie przez dzieci, pięcioletni okres posiadania nieruchomości liczony był od chwili jej nabycia przez rodziców, tj. 1994 r., a nie od momentu dziedziczenia przez dzieci. Zatem sprzedaż mieszkania po upływie tego terminu nie generuje obowiązku zapłaty podatku, a także nie wymaga złożenia deklaracji podatkowej, w tym PIT-39, gdyż uzyskany przychód nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.