Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.670.2024.1.MO

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest określenie momentu nabycia nieruchomości dla potrzeb ustalenia obowiązku podatkowego w kontekście odpłatnego zbycia tej nieruchomości, uzyskanej w drodze spadku. W szczególności, problem dotyczy zastosowania pięcioletniego okresu, po upływie którego zbycie nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w sytuacji nabycia mieszkania przez rodziców podatnika objętych wspólnością majątkową.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że pięcioletni okres, o którym mowa w ustawie o PIT, należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, a nie od chwili jej dziedziczenia. W tym przypadku mieszkanie zostało nabyte przez rodziców w 2003 r., a zbycie nastąpiło w 2024 r., zatem wymóg pięcioletniego okresu został spełniony. Fakt, że mieszkanie było składnikiem majątku wspólnego rodziców, oznacza, iż nabycie nieruchomości zalicza się do nabycia przez spadkodawcę. Sprawia to, że odpłatne zbycie mieszkania przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.